關於租物的百科
稻喜租物綜合評估不通過不可以租，稻喜租物審核通過率達到百分之九十五，在用户下單完成當天就進行審核，再等待1-2個工作日就可以拿到租機，是否能通過要看你的芝麻分和個人信用狀況。稻喜租物是以3C智能數碼租賃為核心，以App...
依據我國物權法的規定，物權人是財產的所有權人，而承租人並不是物權人，承租人只是在租賃期內對房屋享有使用權，而沒有所有權。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有...
實物配租制度定義：實物配租制度是我國實行的廉住房制度中的一種，指市、區人民政府向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的，並按照規定標準收取租金的住房。實物配租廉租房申請條件如下：1、家庭成員中至少有一人取得本市...
廉租房制度有三種形式：租賃住房補貼、實物配租和租金核減。租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房；實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，並按照廉租...
除當事人另有約定外，在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人佔有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人租賃的直接目...
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。也就是説承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得...
租的房可以通過撥打114來查詢，説出要查詢的電話號碼即可；或者在房管網站上面來查詢，物業的電話會進行公示；也可以向小區的保安詢問，或諮詢小區裏面的業主。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為...
租房子是否要交物業費主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下...
承租人不能擅自轉租，需要轉租的，須經出租人同意。承租人經出租人同意轉租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關係，但出租人與承租人之間的租賃關係不因轉租而受影響，原租賃合同繼續有效，承租人仍應向出租人承擔支付租金、在...
首先看雙方是如何規定的。國務院《物業管理條例》第六十七條、《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼...
物業管理公司的權利主要有：根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法；制止違反規章制度的行為；選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。...
一般情況下，物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》，根據合同約定，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發...
房屋租賃合同中對物業服務費用的交納有約定的，從其約定，但其內部約定不得對抗物業公司。若承租人不繳納的，物業公司有權要求承租人即房屋使用人交納，也有權要求業主即出租人承擔連帶責任。沒有約定的，出租人應當根據物業服...
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權...
根據《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租...
實物配租制度定義：實物配租制度是我國實行的廉住房制度中的一種，指市、區人民政府向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的，並按照規定標準收取租金的住房。實物配租廉租房申請條件如下：1、家庭成員中至少有一人取得本市...
出租包裝物會取得出租收入，賬務處理是，借：其他應收款等科目，貸：其他業務收入，應交税費—應交增值税（銷項税額）。而出借包裝物通常是沒有收入的，而且還需要做出借包裝物費用的攤銷處理。...
1、優勢。從商業經營角度看，管理型商鋪類似於整體自營的大型商場和專業市場，與沿街獨立商鋪或零售零租的商業街產生了較大的區別，有利於與沿街獨立商鋪的競爭。資金回籠快、便於統一管理。管理型商鋪類似於全產權式獨立...
出租房的物業費由出租人來交，如果合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生...
依據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此如果在租客入住之前簽訂合同，約定好物業費有...
在外租房住，所租的房子需要交物業費，這租房物業費該誰交？今日就由為你解答。首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業承租人繳納。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具...
一般情況下，物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》，根據合同約定，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發...
4000星以上才能解鎖魚塘，魚塘位於花園左側，點擊魚塘可開始釣魚，點牌子上招租兩個字然後放進去一條魚就可以開始招租了。4000星以上才能解鎖魚塘魚塘位於花園左側點擊魚塘可開始釣魚點牌子上招租兩個字然後放進去一條魚就...
本問題由高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編鬱剛老師為您解答：租賃權不是用益物權。租賃權是承租人對他人所有之物，進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權是非所有人對他人之物所...
承租人不是用益物權人。承租人是屬於債權，而用益物權則是債權。物權法的基本原則體現了物權法與債法的基本區別。物權法定原則在限制當事人的物權創設自有，原因在於，物權具有絕對效力，如果允許當事人任意設置，可能不利於交...
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