關於洋房的百科
洋房指的就是歐美式樣的住房房屋。一般是四面或者三面臨空，裝修有着比較明顯的西方風格，並且內部還有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式，別墅式住宅。洋房一般都是一層兩户的佈局，充足的用地條件，保證了大面寬户...
花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1、0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每户都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園...
1、多層電梯洋房的房價比較高，因為與高層住房相比，多層電梯洋房的居住舒適度與環境都比較好，價格自然會更高。2、多層電梯洋房的抗震能力比較差，且結構單一。3、得房率比較低，一般不超過百分之四十，而且多層電梯洋房的使用...
1、先建圍牆後建屋：建築一幢住宅，若先築圍牆之困字、主人不興發，且有衰落之象，所以應由內而外建設。在建築一幢住宅時，應先打好房屋地基，然後再完成居室的配置，周圍的房門等，把外面的牆圍工程留在最後進行。2、庭園鋪滿石頭：鋪...
1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽台的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、頂樓的噪音非常的小，蚊蟲不多，尤其是在夏天的時候，基本上不會飛到這個高度，就算是將窗户打開，也不會出現蚊蟲進入的現...
1、房價格相對較高，與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些。2、且物業費偏高，洋房的物業費用要比普通住宅高一些。3、房一般層數比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數是9-11層，一般二者都帶閣樓，洋房外立面變化較少，只...
1、綜合來看,建議選擇三樓或六樓。如果是七層樓高的住宅，三層是最理想的，如果樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，沒有一二樓吵，空氣質量也不錯。2、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生...
1、因為這樣可以自帶院子，後期可以在院子裏面種一些花草樹木，居住的環境還是非常不錯的。2、一樓的話，出行也是非常方便的，所以一般很多人都會想購買花園洋房一層，價格自然就會貴一些。3、而高層的話一般一層買的人比較少，...
1、價格不同：洋房的價格通常會高一些，物業費也比較貴。住宅價格較洋房高很多，物業費是一般的住宅收費，比較低。2、建築形態不同：洋房和住宅在建築形態上也是完全不一樣的。通常花園洋房為6層以下多層板式建築，以4和5層為主，...
洛陽濱河又一城洋房公攤面積為15%-30%，若只是單獨一棟洋房的小區，公攤面積可以達到20%-35%。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、...
1、謹防低價、免費誘餌：第一次裝修的消費者，一定要謹防服務陷阱，謹防商家以低價、免費等承諾為誘惑，在裝修服務中提供劣質產品、增項等。要注意套餐式服務的陷阱，一般是裝修公司指定施工細項、合作產品品牌，消費者沒有選擇...
高層和洋房得房率區別為相同面積的高層建築和洋房，因洋房要比高層的實用面積多，所以洋房的得房率相對較小。除得房率外，高層和洋房還有如下區別：1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1....
1、長期投資的話，8層洋房是有升值空間的，但並不絕對，還要考慮許多不確定的因素。投資商鋪與投資住宅相比，需要考察的點也要多得多。2、商鋪是一種高投入、高收益的投資，按目前的商鋪價格來看，大型商業體的商鋪價格幾十萬甚...
1、洋房一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主。2、洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。3、洋房一般為6層以下多層...
1，關於花園的贈送，洋房通常贈送花園面積，洋房的退台設計形成了退台空間，每個業主都會送一定的私有花園或者類似的空中室外花園，多層對花園的贈送要看具體情況，通常頂層贈送閣樓，其他層贈送露台，底層才會贈送花園。2，户型設計不...
1、花園洋房一般4到6層。2、花園洋房不會超過6層的高度，4層的比較多見，通常是一梯一户、一梯兩户的躍層電梯房。3、其房質量較高，而且户型好、環境好，大多分佈在城市近郊自然條件較好地段，在中資產階級中非常受歡迎。...
1、從樓層來看，洋房通常不會低於6層，而別墅是由一棟或多東建築組成；2、從居住密度來看，洋房由一户或兩户構成，而別墅都是自己的；從容積率來看，洋房不超出1.0，而別墅在0.2~1.0之間；3、從地理位置來看，洋房在郊區和市區間，而別墅則...
洋房和高層的區別是：1建築層數不同。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低。2公攤面積不同。高層的公攤面積要比洋房的公攤面積大。3容積率不同。洋房比高層的容積率低，居住舒適度高。4梯户比和人流量不同。高...
1、洋房一般沒有設備層。2、指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。3、也就是通常所説的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園...
洋房和住宅的區別如下：1、定義不同。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或...
1、風格不同：洋房主要是以歐洲、北美、南洋等外國風為主，而公寓則是以簡潔實用風為多。2、容積率不同：洋房屬低密度住宅，而公寓住宅容積率大於1.0。3、税費不同：公寓税費是按照普通住宅標準來計算，而洋房根據實際容積率補地...
1、因為洋房三樓相對來説，樓層比較低，空氣質量差，特別是下雨天，容易潮濕，有蟲蟻。2、另外，樓層低，要是靠近交通主幹線噪音比較大，對於睡眠比較不利。3、還有就是樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內光線很暗。...
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地説，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用...
1、小洋房的裝修風格選擇也很關鍵，要想讓裝修效果有一種高端時尚感，那就要選擇歐式風或北美風的裝修風格。若是美式風格的裝修，那其整體色調就要採用暖色調，然後再搭配原木材質，這樣的裝修設計虎使整個空間更加温馨。2、小...
花園洋房一般是指一種6層以下的低密度板樓住宅。一般位於城市郊區，環境優美安靜，配套齊全，入則寧靜出則繁華。花園洋房面向的人羣主要是對生活有一定品質要求的中產階級，這類消費者一般都有不俗的文化品位，對住宅的舒適度...
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