關於先不收房的百科
如果有明確問題可以先不收房，並找開發商解決。商品房收房注意事項：1、商品房在收房時需要注意的是房款約定：一般商品房是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推後的。2、...
先天五氣需要找到福地中的上古宗門，然後破陣，一星福地破陣是96年，也就是一天，陣法師可以減少破陣時間，三品減72年大概是每品減少24年破陣時間，破陣之後就可以去靈脈按自身實力掛位置了，越高的位置可以獲得越多的先天五氣。想...
1、在買房中，為了避免風險，建議大家還是先查徵信再付首付。2、如果先付了首付，但在隨後房貸的審批過程中發現徵信不通過房貸無法下發，那麼麻煩就來了：這時候要麼只能全款買房，要麼只能解除合同，如果解除合同的話，首付款肯定是...
1、按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂購房合同之後，再辦理房屋備案手續。2、一般情況下，開發商在與購房者簽訂購房合同並收到首付款後，會打印備案表，並讓購房者在備案合同上簽字，將其送至當地房產局進行審核及蓋章，然後再通...
買期房收房要驗收規則：1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面...
驗房收房的方法為:1、要查看驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。...
現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭...
優先股是不上市的，只按照面額發行，並且有固定的股息率，所以優先股的收益是固定的。對於上市公司來説，優先股的股息固定，不會影響公司的利潤分配，也不會根據公司經營狀況的好壞去增減。而且優先股股東的權利範圍小，是沒有選舉...
光遇鯤叫先祖怎麼收集？在光遇手遊中，鯤的叫聲有兩種，一種是實心的，玩家需要進入霞谷中擁有經緯儀的地圖，在該圖的右側下方有一個先祖，成功追隨收集光點後就可以點亮該先祖解鎖叫聲。還有一種是透明鯤，需要玩家在禁閣的四層將...
還房貸是本金和利息一起還的。只是按等額本息的方式來還款的話，一開始利息的比重是很大的，所以前期基本上是在還利息；而到了後期，本金的比重就比較大了，主要就是在還本金。不過無論本金、利息比重怎麼變化，這種還款方式每月...
1、貸款人超過六個月以上未還貸，銀行會採取訴訟等方式催促貸款人還貸。2、若催收次數超過三次貸款人仍未還貸，銀行不僅會罰息，還會將貸款人的個人信用報告上報至央行的徵信系統，留下不良的徵信記錄，甚至將用於抵押的房子收...
業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的，若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量，説明原因並且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因為自...
1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影...
房間地暖不開是不收收費的，供暖公司在沒有收到費用，是不會給用户供暖的。而且供暖公司會在入户閥門處貼上封條，私自拆封要承擔法律責任。如果需要再開通可以吃有關證明，在營業廳交費開通。...
1、房貸還不上銀行會採取相關措施，若是一直還不上不排除會沒收房子。首先房貸1個月內沒還銀行會產生罰息，1個月（30以上）銀行會有短信通知，3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收，6個月以上銀行會向法院起訴，法院受理之...
1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高...
一直不收房的後果：對業主來説，不僅會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費相關的的違約金。對開發商來説，這段時間裏，開發商仍然要對房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。開發商仍然要對銀行承擔連帶...
交房收據丟了可以找開發商再複印一份，複印的並不影響使用，也可以拿着購房合同直接進行房屋交易，合同並不因為數據的丟失而失效。合同已經成立，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同...
1、適當降低貸款額度或延長貸款時間。當收入不夠的時候，為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，不能調整收入，那就只能調整還款額度，可以通過提高首付比例，延長貸款期限的方式，來降低還款額度。2、找親屬擔保貸款。有的地方，...
一般來説，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同...
1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過高的，購房者有權解除商品房買賣合...
買房認籌是有先後區別的，認籌時是能定房號的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據...
1、首先，合同應該使用相關部門統一印製的，這樣才有效，還要按照要求認真的填寫好每一項條款。認真閲讀條款，注意雙方填寫的權利和義務是不是對等，以此保障自己的合法權益。此外，應檢查地產商有沒有相關的證件，例如商品房預售...
收官時應該先收雙方先手的官子。收官是一個漢語詞語，又稱“作官子”，是圍棋比賽中三個階段（佈局、中盤、官子）中的最後一個階段，指雙方經過中盤的戰鬥，地盤及死活已經大致確定之後，確立競逐邊界的階段。...
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