購房合同是先備案還是先簽

1、按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂購房合同之後，再辦理房屋備案手續。

2、一般情況下，開發商在與購房者簽訂購房合同並收到首付款後，會打印備案表，並讓購房者在備案合同上簽字，將其送至當地房產局進行審核及蓋章，然後再通知購房者辦理貸款手續。

3、購房者在簽訂購房合同時，可以要求開發商提供五證，尤其是預售許可證，大家需看清楚自己所購的住房是否在預售許可範圍內，這直接影響到買房後是否能辦理房產證，因此千萬不可以馬虎。