關於房算首的百科
使用權房是不算首套房的，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，該房屋的產權屬於國家或集體，使用權房只允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，根據現有的相關法律規定，房屋等不動產是...
1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，若業主在購買安置房的時候，還沒有...
首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是説以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒...
首套新房税費繳納標準如下：1、契税首次購買90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或購買家庭內二套及以上普通住房，契税是3％，購買首套房享受契税優惠。首次購買90平以上的住房，契税為1.5%。2、印花税0.05%。在訂立...
首套房賣了再買房是否算第二套房，需分情況討論。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以...
商業房產是不算首套房的，商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業房產不算首套房。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被政府收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。就算滿了...
農村房產證不算首套房，因為農村的房子都沒有產權登記，正常情況下，農村房子都是隻有土地使用權，農村有房產的人到城市中買房子，如果是按揭貸款也算是首套房產。1、首套房的定義，是家庭成員中任何一個人都沒有在城市中有房子，...
首套房契税計算：房產局執行個人購房標準，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契税税率暫統一調整到1%。首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀...
二手房首付怎麼算？下面小編教你如何計算吧工具/原料房貸計算器方法/步驟1首先，打開【房貸計算器】，輸入房貸的總額2然後，輸入房貸的首付比例，二手房最低是30%3接着，按照默認方式，點擊【開始計算】4然後，查看【等額本息】還款...
在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。一般情況下，交定金是在籤認購書時，嚴格的講應該是訂金;交首付是在籤合同時繳納。注意，如果是訂金，...
1、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，就被算作是首套房。2、若是個人的...
使用權房算是否首套説明如下：名下有使用權房，再買產權房是算首套的。因為使用權房是屬國家的或單位分配住的，使用權人並沒有房產權，沒有房產權，房產就沒有登記備案的，再買產權房是就是算首套的。相關説明：1、使用權房是計劃...
1、自建房沒有產權證，是不受我國法律保護的，所以儘管有自建房，但名下沒有住房登記的首次購買住房仍屬首套房。2、首套房定義：未婚名下沒有任何房產，已婚夫妻名下沒有任何房產以及有房產但已經變賣，都算是首套房。3、首套房...
房子首付是按照首付比例和總房價計算的，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。在2016年3月2...
已購公房算首套房，根據相關規定，已購公房符合首套房的認定規則，因此算在首套房範疇內。首套房的認定規則如下：1、房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及...
二套房首付是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸款。二套房的借款人最高僅可貸6成，首付需要4成，二套...
商業房產是否算首套需要根據實際情況而定。商業房產確實包含在首套房的房產範圍內，但也同時需要符合其他條件。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房...
公有住房不算首套房，因為公有住房的產權不是個人的，首套政策是以個人為單位的，不是以家庭為單位的，更不用説產權在國家手裏。所謂的""首套房""得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平...
需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過户給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。...
首付百分之三十，就是應付全款金額乘以零點三，這個應付全款不包括任何附加的税費和貸款利率，就是售賣原價的百分之三十，首套的新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的百分之...
獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍至4倍的，税率為1%；4倍以上的税率為1.2%。納税人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新...
對於首套房契税在各地區税率不同，具體需要根據具體情況諮詢當地有關部門。契税首套房認定標準如下：1、個人購買首套普通住房是家庭唯一住房的，契税減半；購買首套房屋面積小於90平米的，契税税率按照1%計算。2、所購買的首套...
若自己當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認在買房子時，原來的房子是否已賣，要是已賣且完成過户，即名下已沒有房產，那麼再次貸款買房是首套房；如果已經賣了但是還沒有完成過户，證明現在房子還在名下，再次買房則屬於二套房...
買房首付是房子的總價乘以首付比例計算得來的。假設購買房子總價是100萬，規定首套房的首付比例為30%，首付需要30萬。第二套住房首付比例不低於50%，那麼首付需要50萬。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%，首付不少於70...
1、一般情況下，只需要付足首付款剩餘房款就可以申請貸款了。多交合不合算，要看您的具體情況，如果銀行有要求多付首付可以降低貸款利率免找保證人那是划算的。2、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首...