新房買賣要交什麼税

不是隻有購買二手房才要繳納各種税費，購買新房的時候除了房款的準備，也需要繳納各種税費。新房税費包括契税，契税徵收税率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。房屋維修基金、物業管理費、產權登記費、交易手續費等。

購買新房需要交納的税費比較少，購買新房的税費中，契税最多，一般情況下契税是跟着首付款一起交的，由開發商代收。交納購房的相關費用，開發商會出具正式的購房發票。契税的徵收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，超過144平米3%，非住宅4%。

同的階段購買房屋價格也不一樣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，並終確定售價。