得房率什麼意思通俗説法

得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率等於套內建築面積除以套型建築面積。

套內建築面積等於，套內使用面積加套內牆體面積加陽台面積。銷售面積等於，套內建築面積加分攤的公用建築面積。

影響得房率的因素：

1、房型結構：一梯多户可能與一梯二户所要分攤的公共面積相差無幾，但户數增加，套內建築面積增加，故每户所需要分攤的公共面積相應減小。

2、樓盤形態：總體來説高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。

3、物業類型：通常板式的得房率最高，疊式次之，點式較低。

4、公共活動區域大小：一般來説，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會佔用大量公攤面積，因此得房率相對較低。