房貸利息會隨着利率變化而變化嗎

１、具體的利息根據貸款額度、貸款時間、貸款類型具體計算，隨基準利率調整而改變。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨着利率調整而調整．當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

２、一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

３、無論基準利率如何調整，上浮（或下浮）的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮（或下浮）。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。