買房貸款後利率會變嗎

當基準利率調整，會影響到已經放款的房貸利率。比如説之前房貸的基準利率為4.9%，但調整為4.85%，那麼利率調整以後將從次年的1月1號開始執行新利率，新利率不會影響原有的利率折扣，公積金同樣適用。但商業利率調整是不影響貸款後利率的，貸款利率仍舊按照合同約定的利率執行。

還有一種特殊情況，正在申請商貸時，銀行還未放款，但商業貸款利率有所調整，這時候就需要諮詢銀行工作人員是按照合同約定利率執行貸款，還是按照調整後的利率執行貸款。