二套房房產税怎麼算的

二套房房產税的計算公式是應税住房年應納房產税税額＝新購住房應徵税的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計税價格）×70％×税率。家庭第三套住宅的房產税徵收，每年徵收4％到5％的房產税，且沒有減除額，家庭第四套及以上住宅的房產税徵收，每年徵收10％的房產税，且沒有減除額；取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產税的規定。商業房產，每年均按租金收入的12％繳交房產税，財政部、國家税務總局另有規定的除外。

契税按購房者購買第2套房產的徵收契税應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地税局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右！如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。