名下有房產影響動遷嗎

不影響，房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附着物補償，房屋、樹木等。

房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂，簽訂時候要注意：

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位。

2、拆除房屋的有關情況。包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

5、拆遷安置辦法。

6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付

7、搬遷期限和過渡期限

8、違約責任。