動遷房沒有房產證可以買賣嗎

我國實習的是不動產登記制度，因此對於動遷房最好是產權證下來後再進行交易，雖然在沒有辦理產權證的情況下，可以憑拆遷安置協議買賣，生成的買賣合同也是合法有效的，但是風險比有產權證買賣的大。當然利用拆遷協議進行買賣，前提必須是合同本身不違反國家強制性法律法規，不存在欺詐、脅迫等非公平原則。

《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。