房產二押流程是什麼

房產二押流程是：

1、提交貸款申請。需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。

2、銀行審核。申請通過後，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行審核，貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會商議房產的二次抵押方案。銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

3、簽訂合同。審核通過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。

4、貸款發放。辦理完二次抵押登記，需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放。