房產二押是什麼意思

房地產第二抵押是指為獲得特定貸款人的貸款而再次抵押的抵押物。房地產二次抵押的特點是不必還清以前的貸款，而是直接再抵押獲得貸款，這樣既節省了時間又節省了前期成本等許多中間環節。以中國銀行為例，房地產二次抵押的特殊條件是：用於房地產二次抵押的房屋應當是具有市場開發潛力的優質住房和商品房；用於個人住房二次抵押貸款的住房必須是現有房屋。

《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；