買房需要什麼流程

買房流程：

1、評估自己的經濟能力；買房時應該以自己的實際收入情況為基準，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

2、挑選合適的房源；要了解中介的實力、聲譽和口碑，以及房屋的地段、價格、户型、周邊配套等信息，不要輕信廣告，一切應從實際出發。

3、仔細檢查“五證”；要記得查看法律文件，包括五證、兩書、中介營業執照，竣工驗收報告等。

4、仔細檢查“五證”；簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為權利和義務都體現在內了。

5、謹慎驗收房屋；窗台下面有無水漬；地腳線接口是否妥當；地板有無鬆動；牆身、頂棚樓板有無傾斜等。

6、繳税過户，一般在購房後，由買賣雙方到住房所在地房產和土地管理部門辦理過户與產權轉移登記手續，並領取房產證。