買商品房流程是什麼

買商品房流程是：

1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預（銷）售程序的第一個環節，商品房開發商以及委託的代理商通常在樓盤所在地設立售樓處。

2、簽訂《商品房買賣合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》中約定的時間內到約定的地點簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂買賣合同是整個購房程序中最重要一環，是購房人與開發商達成商品房買賣的最終合意。

3、辦理預售登記。商品房預售，開發企業與購買人簽訂商品房預售合同（即《商品房買賣合同》）。買賣雙方應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

4、登記備案。登記備案是房地產市場信息系統建設的重要組成部分。