新民居有商品房預售許可證嗎

新民居是有商品房預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房。

但是需要注意的是新民居所佔有土地是集體土地，中國的土地都是國有的，新民居是省裏直接給當地村批的項目，所佔地還是屬於當地村，開發商只是屬於代建的性質，所以房屋價格要低。新民居的房子購買後是不能落户的。如果新民居能落户口的話，也會註明不能享受當地村民的同等待遇，因為如果若干年後要拆遷了，當地村民是有地的補償款的。