關於預售的百科
商品房預售合同具有一定的法律效力，如果違反預售合同的約定，當事人需要承擔相應的法律責任。根據《合同法》第三十二條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《合同法》第五十二條規...
商品房的預售時間一般在商品房裝修完以後走完法律程序後的時間。商品房的預售證如果需要辦理的一定要交納相關的證書，最主要的還是要通過竣工驗收，只要達到入住條件的，那麼這個預售證就下來了，房子只有了預售證才可以進行...
淘寶預售款是商家採取的一種先購買後生產的方式，也就是先進行預訂再給生產。通常是針對一些還未正式投放市場前的產品所做的一個市場調查，店家通過預售瞭解新品是否受消費者歡迎，從而決定要生產的商品數量等等。通過預售...
預售許可證上沒有價格。有了預售許可證不一定就代表確定了價格。有預售證只代表建築物可以開始銷售，不代表確定價格。價格確定後辦當地物價部門備案。因此，預售許可證上不會有價格。《商品房預售許可證》是市、縣人民政...
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工...
查樓房預售許可證説明如下：《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。開發商...
預售房貸款的辦理流程如下：1、購房人選定預售房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同，支付購房首付款;2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料;3、銀行對購房合同、購房借款人貸款資格及相關材料進行審核;...
房屋預售許可證的辦理流程，説明如下：1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位...
商品房預售許可證查詢方法有如下三種：1、網絡查詢。可以登錄當地房產網，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然後輸入所要查詢的開發商名稱、地址、許可證號就可以查詢。2、到當地相關部門查詢。可以到當地房產登記服務大廳...
在網上查詢預售許可證的流程是：1、在網頁中，輸入當地的住房保障和房產管理局，並點擊進入，要了解的是購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管...
商品房預售許可證如何公示，説明如下：1、一般開發商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。2、網上公示，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示、備查，因此也可以通...
1、預售定金指還未正式上市銷售的產品，商家拿預售款做市場調查，通過銷售瞭解產品的市場受歡迎程度，據此決定下一步生產的數量；此時，商家可預定產品即預約，預售定金為此時交售的定金。2、預售定金有兩種情況：賣家新款，貨源不足...
商品房的預售人必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。預售房屋的前提是房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證；商品房的預售人須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，並...
網上查預售商品房許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先打開瀏覽器，搜索當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裏，將鼠標放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裏的商品房預售信息...
成都市預售許可證辦理流程如何，説明如下：1、辦理商品房預售許可證，首先須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房...
預售許可證與房產證的區別是：1、商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批...
1、2019年，火車票預售期，依然會延續目前的全路網絡購票和電話訂票的預售期為開車前30天，車站售票窗口、鐵路客票代售點和自助售票機的預售期為開車前28天。2、預售期的天數均包含當日。各鐵路局可能會對預售期進行臨時調...
預售款十天內發貨。如果賣家缺貨，並且提前賣了，這十天內賣家要找到貨源，所以需要你交預售款，十天內有貨就給你發。等有貨時，還要讓你付另外的部分款。10天后如果還不發貨，支付寶就會把錢自動打到賣家賬號，所以如果接近10天了...
預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對於一些設計、發明類的產品，可以通過預售來了解該種產品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言，通過預售達到一定量後才可以投入生產，有效規避了生產...
抖店體驗分低設置不了預售是因為沒有滿足預售的條件。抖音小店預售需要商家已經入駐電商平台且已在抖音電商平台開立店鋪。需要商家賬户可正常登陸抖音並使用，且店鋪營業狀態為正常營業，平時也沒有出現違規的情況。需要...
房屋預售許可證辦理流程是：辦理《商品房預售許可證》需要找房管局測繪隊進行實地測量，出具實測報告。然後到市住建局市場處進行項目審查，審查合格後，登記項目信息，購買預售軟件。然後準備：1、建設行政許可申請書、法人代表...
籤房屋預售合同需要注意的是：1、不要貿然交付定金；2、仔細審查關於房屋面積的約定；3、明確關於房屋質量的約定；4、價格要明確具體的寫在合同裏；5、關於違約的責任要明確；6、關於交房時間要明確並明確延期交房的處理。【法律...
1、《國有土地使用證》――由縣市級人民政府的土地管理部門頒發，這表明開發商具備了最基本的開發商品房的基礎：合法擁有了開發建設商品房的國有土地使用權；2、《建設用地規劃許可證》――由縣市級城市規劃部門核發，是開發...
網上查房地產的預售許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先打開瀏覽器，搜索當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裏，將鼠標放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裏的商品房預售信...
天貓根據預售規則，定金是不支持退款的。但可以跟商家協商，協商一致商家是可以在後台開啟定金退款入口的。天貓超市是阿里巴巴集團打造的一個網上超市。天貓超市在線銷售近萬種商品，提供倉庫物流配送，所有商品採用統一的商...
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