上海維修基金的計算公式是什麼

上海維修基金的計算公式是購房者應當按購房款百分之二到百分之三的比例向售房單位繳交納房屋維修基金，房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專户銀行，購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專户銀行，業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專户銀行。維修基金又稱公共維修資金，住宅專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。