公共維修基金應該誰交

目前公共維修基金指的就是購房者在購買商品房或共有住房之後，用於住宅共用部位共用設施設備。保修期滿後的大修更新改造的錢款，通常來講維修基金的繳納標準是購房款的2%到3%單都是以當地的規定為準。維修基金都是樓棟內的所有業主共同籌集的，業主會按照繳納比例來享有維修基金的所有權，使用權也是。全體業主的。在購買二手房的時候，公共維修基金的繳納都是由買賣雙方協商來決定的，所以包括維修基金的繳納是由買賣雙方自己決定。但需要注意購買沒有交過住房專項維修基金的房屋時，需要到房管部門查詢及維修資金賬户餘額。查詢時需要攜帶產權人的身份證或者是房屋產權證，如果房屋已經交過住宅專項維修資金，但是費用不足30%，那麼就需要按照現行標準來補交這塊費用，之後再進行過户。