房產拍賣的流程和費用是怎樣的
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房產拍賣流程如下:
1、拍賣行接受客户委託。
2、拍賣的鑑定與估價。
3、確定拍賣房產底價。
4、確定拍賣日期。
5、發佈拍賣公告。
6、審查競買人資格。
7、競買人繳付保證金。
8、組織拍賣會實施。
9、拍賣品的權屬移交。
《最高法院關於民事執行中拍賣、變賣的財產的規定》第三十二條:拍賣成交的,拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金:
拍賣成交價200萬元以下的,收取佣金的比例不得超過5%。
超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%。
超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%。
超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%。
超過1億元的部分,不得超過0.5%。或使用權。