多大可以買房子

年滿18週歲，具有完全民事行為能力，就可以自己買房，個人購買首套房，如果是首次使用公積金，那麼房屋面積在90平米以下貸款首付款的比例的房屋的總價的百分之二十，購買建築面積十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用銀行的商貸來付首付，那麼首付比例為總房款的百分之三十。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然後根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房範圍的篩選，瞭解一定的地產知識和相關法律法規，而範圍的篩選則推薦新開盤的小户型，其優勢在於户型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。