村裏房子有房產證可以買賣嗎

農村有房產證的房子買賣是有條件限制的，依據房屋登記辦法規定，申請農村村民住房所有權轉移登記要屬於房屋所在地，農村集體經濟組織成員還要提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料，經過規劃建設辦批准建設以及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證，要向當地房管所提出申請，並且提交土地使用證報建驗收證明，房屋面積測繪報告等資料，互管部門在受理農村村民要求辦理房產證的申請後，會檢查相關的資料，並申請登記的事情，在村集體組織內進行公告，經過公告，沒有異議或者異議不成立的，要給予登記發證。