物業費是要租房方承擔嗎

物業費是要租房方承擔，如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

【法律依據】

根據《物業管理條例》第42條，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。