房改房用交房產税嗎

房改房交易需要交房產税。房改房交易根據有關規定需要按相關標準繳納契税、印花税、土地出讓金和個人所得税。

按照商品房的契税和印花税標準交納。房改房的個人所得税計算方法與商品房相同，只是起算時間上房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。另外，在按照（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米。房改房需要交納土地出讓金，計算公式為當年成本價×建築面積×1%。當這裏的年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。