房改房需要徵收房產税嗎

房改房不需要繳納房產税,但需要繳納其他過户税費，依據交易雙方的不同情況，具體税費明細如下：

(一)契税：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫。

(二)個人所得税：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

(三)土地出讓金按照1%繳納。

(四)其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元;共有權證20元/個;評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明：20元一份，一般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)