個人購買商業用房交房產税嗎

個人購買商業用房交房產税，房產税依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12％。

下列房產免納房產税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批准免税的其他房產。

用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交税，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得税和營業税。如果是買賣的話，過户過程中，買方還需繳納契税、印花税、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。