房產契税如何交

房產契税繳納詳情如下：

1、土地税。

土地税=（賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税）×（30%—60%）。

因為獨棟房產的個人所得税是強徵20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地税。

聯排、疊加、雙拼房產土地税=（賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税）×（30%-60%）。

2、個人所得税。

個人所得税=（賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率。再在此基礎上乘以20%。

聯排、疊加、雙拼房產的個人所得税=（賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率。再在此基礎上×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。

3、除以上之外，還需要支付2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用後的餘額的20%支付税費，還有房價5%的綜合税。