關於公攤面積的百科
商品房公攤面積包括：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、套（單元）與公共建築之間的分隔牆，...
購房合同寫公攤面積，根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條:“按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生...
目前沒有明確説明取消公攤面積。説到公攤面積，很多人都會頭大，他們在買房之前所受到的面積對比跟買下房產正證拿到自己手裏的面積少了一部分，這一部分開發商會劃出來作為公攤面積，是公共用地，每個人都擁有着使用權，其實在取...
房屋公攤面積包括如下三個方面：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等。2、為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。3、套與公共建築之間的...
連廊不算公攤面積，但是連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的。不計算建築面積的範圍有1、突出...
1、房屋建築面積包括公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右。3、由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房...
若是高層，公攤面積會達到百分之二十到百分之三十，若是小高層，公攤面積一般最高在百分之十五到百分之二十，一般普通公寓住宅，公攤百分之十，公攤面積等於建築面積減去實用面積，所謂的公攤係數，也就是房子的得房率。對於7層以下...
房子公攤面積計算方法為：公攤面積=公攤係數×套內建築面積。其中，公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積×總套數），套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。綜上，公攤面積=總公攤面積/【（套內使用面積+牆體面積+陽台...
國家對公攤面積所佔比例沒有規定在合同中約定建築公攤面積，改將套內建築面積與公攤面積分別進行約定的話，法律沒有規定公用建築面積分攤係數的上線。不過規定了公攤面積的計算方式，公攤面積的建築面積等於公用建築面積分...
所謂商業公攤面積，即公用分攤建築面積，是指商鋪依法應當分攤的公用建築面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。目前我國還沒有頒佈法律約定商業用房公攤面積，只有部分規章進行了...
140平公攤面積40合理，由於房屋户型不同，那公攤比例也就沒有確定數的，因此140平公攤也沒有具體數額，因為公攤係數一般都是從百分之十五至百分之四十都會出現，所以只能綜合實際情況進行判斷。像一些多層房屋，這種是指的是沒有...
購房時的公攤面積包括：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯或者樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房。2、每套...
現在買房依舊有公攤面積，因為取消公攤面積這個消息還在徵詢意見的階段，還沒實行，因此現在買房還是有公攤面積的。如果公攤面積真的取消了，那麼公共區域可能變小，會影響業主的日常生活和居住舒適度。此外大廳、公共設施等也...
1、它包括了樓房裏面的電梯間、消防通道、配電房、水泵房等公用面積，且外牆水平投影大小的一半也是算在公攤面積裏的。2、建築類型的不同，會導致公攤面積計算標準存在一定的差異，我們要根據實際情況來計算。3、像是最常...
一樓沒有公攤面積。從概念上來説，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使局部夠了也不算）。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟...
商品房公攤面積計算方法是：1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過...
商品房公攤面積國家規定標準根據建設部發布的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，公攤面積按整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、...
公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建築面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來説房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；一般來説高層住房的公攤面積要大於...
公攤面積和公用面積的區別在於公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。而公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積...
1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤系...
房子的公攤面積如下：1、多層住宅公攤面積多層住宅一般指的是7層以下的房子，這類房子的正常公攤為7％～12％。2、小高層公攤面積小高層住宅一般指7～11層的建築類型，不同小區的公攤面積差距較大，和具體的樓盤實際情況有很大的關係...
(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷...
公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調壓室、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工...
公共面積和公攤面積的區別主要是，公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和，開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。公攤...
1、別墅公攤面積一般在1%-8%之間。2、多層住宅公攤面積7層以下的為7%-12%之間，7層至11層之間為10%-16%之間。高層住宅的公攤面積為14%-24%之間。3、公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽台面積)×總套數】...
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