房屋出租要交哪些税

房屋出租要交哪些税，説明如下：

出租房屋需要繳納營業税、城建税、教育費附加、個人／企業所得税、印花税、房產税六種。

相關説明：

一、按照規定，不同性質的出租，其税率是存在差異的，目前常見的有以下四種：1、個人出租非住房；2、個人出租住房；3、企業出租商業住房；4、企業按照市場價格租用個人住房，然後統一出租。

二、出租房屋税收的計算公式

1、營業税

個人出租普通住宅的税率是合同中月租金的3％，但按照政府推出的減半徵收優惠政策後，税率減至1.5％。而企業出租無論是商業住房，還是向個人租用的房租，在拿到營業執照之後都應該按照合同約定月租金的5％。

2、個人所得税

如果合同約定的月租金低於4000元，將直接在租金中減去800作為繳交個税的費用，但如果合同約定的月租金高於4000元，那就會按照《中華人民共和國個人所得税法》的相關規定來徵收，其税率為月租金的20％。