外地有房上海算首套嗎

外地有房上海算首套嗎，説明如下：

1、外地有房再在上海買算首套。目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸，外地房屋不計入限購套數。

2、只要名下無房貸記錄，在上海購房可以按首套房政策執行。

相關説明：

上海首套房判定：

1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產。

2、認貸，認家庭名下在全國範圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。

如果符合以上要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35％；如果只滿足以上要求中的一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50％；購買非普通住宅，首付款比例不低於70％。貸款超過五年期的利率在基準利率的基礎上浮10％。外地人在上海買房需要三個必要條件。一、已婚；二、上海買房前三年內滿兩年的社保活着税單；三、上海名下無房所以這種情況肯定是首套，主要看有沒有限購了。外地有房未貸款，要在本地買房算首套。