關於首套的百科
第一套房沒貸款第二套是否算首套要看當地政策是怎麼規定的，如果當地政策是“認貸不認房”，那麼第一套房沒貸款，第二套房貸款就算首套，借款人可以享受首套房貸款利率優惠。如果當地政策是“認房”的，那麼首套房沒貸款，貸款買...
房貸利率一般都以央行基準利率為參照，各地區、個銀行會根據自身實際情況，並結合申請人的資信條件確定實際利率。目前，東莞首套房貸款利率如下：1、中國人民銀行東莞支行表示：申請首套商業房貸，最低首付比例不低於30%，貸款利率...
買房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，並且是第一次申請住房貸款，這種情況就被稱為首房首貸。限購城市對於首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。同時非首套首貸，那麼買房的首...
建行首套房貸款利率按照央行貸款基準利率進行浮動，浮動範圍在0.5%-2%左右，實際貸款利率要依據申貸人所提交的個人資質證明來決定。目前央行貸款基準利率為：一、商業貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、...
首套房貸款主要是指各商業銀行向申請人發放的用於購買人生第一套自用普通住房的借款。首套房貸款政策1、房貸款額度最高為所購房屋總價的70％；2、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，申請公積金貸款沒有折扣，但是公積...
首套住房貸款利率，是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房貸款的利率。各銀行一般以央行貸款基準利率為執行參照，並結合銀行運營情況及借款人資信條件核准實際利率，浮動空間一般在0-30%之間。目前，央行執行的...
廣發銀行首套房貸利率執行的是央行的基準利率，如果辦理商業貸款購買首套房，廣發銀行會根據借款人的資質在基準利率上進行一定比例的上浮。如果是辦理公積金貸款購買首套房，執行基準利率將不進行上浮。目前，央行基準利率為...
二套房貸利率一般都會比首套高，具體高多少，不同的地區、不同的銀行會根據申請人的資信條件、擔保方式等因素進行綜合評估決定，最終以銀行網點貸款審批結果為準，一般會上浮10%-50%。首套房，是指購房人年滿18週歲，且名下沒有...
當下的房子賣掉，再買房算首房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。...
首套房貸利息，一般會在央行基準利率上下浮動，浮動區間在0-20%之間，具體以個銀行根據自身經營情況及借款人資信條件綜合評估決定。目前，央行房貸基準利率如下：1、公積金貸款（執行基準，不能上下浮動）1）貸款5年以內，利率2.75%；2）貸款...
1、農村户口買首套房國家政府有補貼，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。城市户口也有補貼，但得諮詢當地財政局或房地產開發企業，因為這是地方政府行為，中央可沒有相關文件...
一般來説，在北京貸款購買首套住宅，各大銀行的貸款利率都是執行的央行的基準利率，根據借款人的個人資質，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。目前，央行的基準利率為：一、商業貸款：1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%...
首套房產如何徵收，具體有：1、怎麼計算：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍（含）至4倍的，税率為1%；4倍（含）以上的税率為1.2%。2、面積的計算：納税人在《暫...
中原銀行首套房貸利率在國家基準利率上一般會上浮15%-30%，國家基準利率具體如下：1、商業貸款。一年以內（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。2、公積金貸款。五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。...
1、105平米按1.5%的税率。應該繳納契税：60萬╳1.5%＝9000元.2、以廣東省為例，廣東地區房產應交契税計算方法：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平...
首套房和二套房有着一定的界定條件，那麼名下房子賣了再買算首套嗎，今天來為大家講解一下。名下房子賣了再買是否算首套，這主要需分幾種情況來討論：1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清...
貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房，留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規範，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低於百分之三十，並且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。單位住...
首套期房税怎麼交，説明如下：首套期房税應該在房產所在地進行繳納。房產不在同一地方的納税人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的税務機關進行納税。業主需要提供的材料包括預售合同原件、購房發票原件以及身份證的復...
買了一套房賣掉了再買是否算首套房需視情況而定：1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房...
二手房的首套，如果是在招行進行辦理的話，首付比例最低為30%，也就是説貸款額度最高不得超過所購房產價值的70%，如果是二套房的話，首付比例最低為40%，也就是説貸款金額最高不得超過所購房產價值的60%；然後具體的首付比例是會出...
首套二套包括商業房產。首套房認定標準為貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房後賣掉並通過房屋登記系統查詢不到房產。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房...
根據購買的首套房是一手房繳納的税費如下：主要是契税，根據面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契税評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、交易費3/...
現在依然執行認房又認貸政策，雖然名下已經沒有房產，但銀行貸款有記錄，因此再買房，還是屬於二套房，房貸按照二套房政策來執行。首套房是指在滿足有關規定的三個條件的情況下，所購買的房屋為購買者名下第一套住房。我國城市居...
首套二手房的貸款利率，銀行方面並沒有明確首套房貸會區分一手房和二手房，但是在實際房貸中兩者貸款利率不同是較為常見的，目前貸款利率除了與房屋套數一手或者二手房有關，還與借款人的資質貸款額度有着一定的關係，借款人的...
需要具備的基本條件：1、具有完全民事行為能力。2、公積金繳存證明或住房公積金卡。3、申請人及配偶身份證，户口本和婚姻狀況證明。4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住...