房屋契税怎麼收取

房屋契税的計算標準為：應納税額＝計税依據乘以税率，契税税率一般為3-5％，計税依據為，如果屬於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，那麼其計税依據為成交價格，如果屬於土地使用權贈與、房屋贈與，那麼其計税依據由市場價格核定。

買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契税要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。