首套房lpr加多少基點

央行有公告，首套商業性個人住房貸款利率不能低於最近一個月相應期限的LPR。只是因為各銀行情況不同，各地市場狀況、推行的政策也不同，所以各地區各銀行規定的房貸利率也會有差別。所以首套房是LPR加多少基點，這個其實並沒有確定的數字。

比如前段時間北京地區大部分銀行就規定的是：首套房貸款利率最低為lpr加55基點，而2020年4月20日的報價是：五年期以上LPR為4.65%，按2020年4月LPR來看，就是：4.65%+0.55%（一個基點就相當於0.01%）=5.20%。

而深圳則是執行LPR加30個基點，同樣拿2020年4月LPR來看，就是：4.65%+0.30%=4.95%。

LPR其實每個月20號都會重新定價，所以可能每個月LPR都會有變化，而基點數也不是一直不變的。除非客户已經辦下房貸，簽好了合同，合同規定了LPR加多少基點，那以後的貸款期限裏，計算該房貸的基點數就不會變了。