關於算公攤的百科
一般的花園是不會算在建築面積裏面的,具體得看是哪裏的花園,如果是樓外的花園是不算建築面積的,樓內的花園會算一半或全部,各地規定不同一般以深度1.8m為界,大於全算,小於一半。法律依據:《物權法》第七十三條建築區劃內的道...
公攤即謂公攤面積,是分攤的共有建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。物業用房算公攤。根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,可分攤的公用建築面積包括:大堂、公共門...
1、小區綠化面積是經過有關部門審批的,現在沒達到一定的比例,人均佔有率,也就是沒達到綠化率是違法的,所以小區綠化按原則是不共攤但共享的,不屬於建築配套設施,是屬於小區園林景觀的一部分。2、除綠化外,園林裏其他配套景觀...
連廊不算公攤面積,但是連廊户型的房子增加了業主的使用空間,一定程度上是減少了擁擠度,但面積增加了,公攤面積自然也就變大了,所以連廊户型公攤算是較大的,不過連廊户型也是有一定的優勢的。不計算建築面積的範圍有1、突出...
樓房公攤面積計算公式是建築面積=套內建築面積+公攤面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的...
房子公攤面積計算方法為:公攤面積=公攤係數×套內建築面積。其中,公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。綜上,公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽台...
公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建築面積。一套住房如果公攤面積較小,相對來説房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大,勢必降低房屋的性價比;一般來説高層住房的公攤面積要大於...
目前公攤面積也主要就是公攤面積係數乘以套內建築面積,公攤係數等於總公共分攤面積,套內建築面積等於套內使用面積加強鐵面積加陽台面積。計算建築結果可根據公攤面積運用公式來進行計算,得出結論。公攤面積越小意味着得...
1、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤系...
辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的,業户自用的水、電、空調能耗由業户自行承擔,其餘的所有公共能耗,根據“誰受益,誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的,公攤水電費這一行為只能説...
公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中內...
公攤面積=公攤係數*套內建築面積。公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤建築...
公攤面積等於建築面積減去實用面積,所謂的公攤係數,也就是房屋的得房率,建築面積等於套內建築面積加公攤面積,公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積,公攤係數等於總公共分攤面積除以套內建築面積乘以總套數。套內建築面積...
公用衞生間算公攤面積嗎,説明如下:1、公用衞生間算公攤面積,按有關規定分攤,如電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、公共衞生間等以及為整幢服務的公共用房的建築面積,以水平投影面積計...
公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆,是算公攤面積的,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。相關...
房屋公攤率計算公式:房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積,房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明...
公攤和得房率的計算,公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積,公攤面積=公攤係數x套內建築面積,公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
陽台屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積,加上住宅部分本身的共有建築面積,按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...
1、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤系...
公用廁所算公攤面積,規定如下:1、根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,可分攤的公用建築面積包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道...
在購買房子的時候,除了户型的實用面積之外,還有公共部分的面積是需要公攤的。然而,小區內的公攤具體怎麼計算呢?帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針...
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房...
購買房屋要了解清楚面積大小,尤其是公攤面積。那公攤係數怎麼計算?帶大家一起了解下吧。相關計算工商如下:1、公攤面積=公攤係數乘套內修建面積。2、套內修建面積=套內運用面積+牆體面積+陽台面積。3、公攤係數=總公共分...
買房公攤面積計算方法為:公攤面積=公攤係數×套內建築面積。其中,公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。綜上,公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽台...
公攤面積的計算公式:建築面積=套內建築面積+公攤面積;公攤面積=公攤係數×套內建築面積;公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數);套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分...
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