公司購買房產必須購買商業房嗎

公司購買房產必須購買商業房是不對的。公司購買房產除商業房以外，還可以買住宅。

以公司的名義購買房產有利有弊。好處是可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得税壞處是作為公司的資產，要繳納房產税、土地使用税，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按分紅徵收個人所得税

公司購房需要多繳納房產税和印花税。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關税費後辦理過户手續。這不僅得再多繳一次税，而且依然得符合外地人連續5年的納税證明或社保證明的購房條件。以公司的名義購買住宅，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契税，不享受税率減半的優惠。