貸款買二手房要交什麼費用

貸款購買二手房是需要繳納相關的税費及費用的，大致費用如下：契税、交易服務費、工本費、營業税、個人所得税、印花費、配圖費、代辦過户費、中介費;如果是貸款購房還需增加：評估費、擔保費、抵押代辦費、代辦貸款費。若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元徵收；按揭合同工本費380元/套；商品房案值評估費為總房價的3‰～5‰。二手房過户需要買賣雙方攜帶身份證、户口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地税繳納契税，最後在不動產登記中心完成過户。