小產權房子可以買賣嗎
來源:生活大全幫 2.92W
小產權房不能過户,理由有兩點:
1、小產權房建在農村集體用地上,其交易不受到國家法律的保護和認可。
2、小產權房無房產證,不能在房管局進行備案。
所以小產權房只能在村集體內部轉讓。
【法律依據】
根據《物權法》第59條規定:農民集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。
(《物權法》將於2020年12月31日失效)
根據《民法典》第261條規定:農民集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)