小產權房買賣技巧

購買小產權房子的話需要明確違約賠償，由於小產權房價格較為便宜，即便原房東違約，也賠償不多。因此，購房者一定要與原房東約定高額的賠償標準，比如賠償金額為購房款的雙倍等等相關問題。在簽訂小產權房買賣合同時，購房者最好多找幾個見證人，並且都在購房合同上簽名。這樣一來，一旦日後出現了房產糾紛，也有足夠的證據。如果小產權房建在集體用地上，那麼就一定要依法取得相關審批手續，否則千萬不要買。因此，購房者在買小產權房時，一定要查看相關手續是否齊全。由於小產權房只能在同一村集體內進行交易，一旦售賣給外人，則不受法律保護，即便遇到拆遷，購房者也無法拿到拆遷款。因此，購房者一定要原房主約定好拆遷事宜。都知道法不責眾，因此在買小產權房時，最好選擇那些已成規模化的小產權房，這樣國家想強拆就沒有那麼容易了。另外，即便要拆除，也會給予一定的補償。