房屋贈與需要繳納什麼税

個人無償贈與不動產的，需繳納全額契税(目前税率4%)及印花税，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得税。

受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業税，若計徵時間超過五年，可免營業税。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得税。正常交易的賣房應交納的個人所得税計算公式為：應納個人所得税税額=應納税所得額×20%。應納税所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。

【法律依據】

《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》第一條的規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況可以免交營業税，但需提供經過公證的贈與材料。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税。