房屋產權類別有哪些

房屋產權分為以下幾種:

(1)商品房

它是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規及有關規定在市場上自由交易，不受政府政策限制。

(2)經濟適用房

經濟適用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。

(3)軍產房

所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。這類房產土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，並且只分配給所屬部隊的軍人使用。

(4)公房

公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房。在住房未出售之前，住房的產權由國家及產權單位所有。

(5)小產權房:按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。