集資房有土地證嗎

集資房有土地證嗎，説明如下：

集資的房子一般屬於單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。土地使用證是集體的，不能夠單獨抵押，但單位可以集體抵押。應該可以交易，變更房產證。

相關説明：

中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會有三種不同的性質出現：

一、出讓有償出讓開發商或者企事業單位集資建房向國家繳納土地出讓金之後建房

二、劃撥無償劃撥含有國家福利在內的一些住房土地

三、國有土地以上兩種現象，經過一次交易的二次發證就標有國有了，這種土地期滿後需要向國家繼續繳納土地出讓金才可以繼續使用（具體繳費時間配合產權證使用期限最高年限70年）