為什麼二手公寓沒人買

因為二手公寓是商業性質的房產，因此它的產權年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。二手公寓的水電費以及管理費都是按照商業的標準來收取的，相比普通住宅來説，水電管理費的收取標準也要高很多，因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多。而且很多公寓房都是不能通氣的，居住者想要做飯的話，只能用電。此外，二手公寓房是商業性質的房產，購買公寓房不受住宅限購令、限貸令的影響，但是如果購房者想貸款購買的話，只能獲批最多五成，最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。