商業房產能贈予嗎

因為商業房產有房產證，所以可以贈與。房產贈與有兩個條件首先是商業房產已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。

擴展資料：

房產贈與流程：

一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。

二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契税。

三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。

四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契税收據。

五、贈予人將房屋交付受贈人。