商品房政策有什麼

商品房政策如下：

1、個人購買144平米及以上住房契税費率適用4%。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。

3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契税税率1%，優惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用税率2%。

5、購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取，但税率不得低於4%。

相關説明：商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。