可改合同的預售房算二手房嗎

算。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第三十七條　房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第四十六條　商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。