不動產權證書是房產證嗎

不動產證書不是房產證，説明如下：

1、《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、不動產權證比房產證內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細，裏面（樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢）除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

3、不動產權證對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。