買房頂樓的好處與壞處是什麼

買房頂樓的好處是：

1、價格低。樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受着同樣的綠化、户型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。

2、有屋頂的天台使用權。開發商把屋頂的天台使用權贈送給買家，可以做一個私家園林，增加活動面積。

3、有一層帶氣窗的閣樓。部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低於2。2米的空間不計算使用面積。

買房頂樓的壞處是：

1、受天氣影響大。頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的機率比較大，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。

2、水壓較小。不少頂樓因樓，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一直買頂樓用户關注之處。