科研用地的房子可以出售嗎

科研用地的房子不能出售的，因為這種房子的土地來源是屬於國有劃撥用地性質，也就意味着用房也是屬於國家的。按照我國相關規定，這種科研用房是不屬於商品房，它是屬於非房地產開發的項目，是不能進行產權分割獨立銷售的。國家實行的是土地用途管制制度，而政府把土地用途分為商業用地、住宅用地、科研用地等多種不同性質。其中科研用地性質土地一般只能用來建造教育用房、醫療用房等這類的房子，不能用於建造住宅別墅、商業娛樂場所等類型的房子上。科研用地屬於政府公用地，它的土地一般經過劃撥的，所以土地出讓成交價肯定會比較便宜。但是按照我國相關政策的規定，購買科研用地辦公產品的對象只能是企業，或者是獨立的法人。因為科研辦公產品是不能的隨意進行交易的，它需要在取得政府部門同意的情況下，再由公司之間以資產轉讓的方式來進行交易，並且它的產權是無法進行分割的。