售後公房和福利房的區別是什麼

售後公房和福利房最大的區別就是產權的歸屬問題不同，首先售後公房就是購買的公有住房，是有單位的政策優惠的，所以承擔着特殊的社會化義務，也就是所謂的私房，最大的特點就是面積小，價格低，可以簡單的理解為就是原來的租賃公房通過房改後出售給原承租人，有兩種不同的方式，一種是央產房，一種是一般性質的公房，央產房是指中央單位或者央企性質的房產，而一般性質的公房是指一般國有企業級別的事業單位和機關單位的房產，都是會出售給符合條件的在職人員，在進行上市交易的時候，需要通過一定的手續辦理，獲得產權證之後才可以上市交易，因為它的產權就是屬於國家所有的。福利房主要是指政府按照住房制度改革方案，免除了房地產地價按房屋的成本價，出售給企業或者符號條件的職工，是一種帶有福利性質的房屋，但是這種房屋的產權是屬於單位所單位所有，購買人只有居住權，但是當滿五年獲得相關的房產證和產權證之後，就是可以進行上市交易的。